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Die Region Oranienburg nordwestlich von Berlin ist infrastrukturell sehr gut erschlossen. Dadurch ist eine hohe Dynamik im Bereich der Nachfrage ersichtlich. Vor allem als günstigere Alternative zum Berliner Bezirk Pankow und Reinickendorf wird der Landkreis Oberhavel gesehen, wo es sich auch sehr angenehm leben lässt.
Tendenziell wird erwartet, das hier im nördlichen Berlin die Bodenpreise stagnieren werden, teilweise sogar sinken, da ein Strukturwandel in den Süden von Berlin erfolgen wird. Gerade durch den Flughafenbau im Landkreis Dahme-Spreewald werden etliche Arbeitsplätze vom Flughafen Tegel umgelagert. So wird wahrscheinlich eine Abwanderung der Bevölkerung in den Süden von Berlin erfolgen.
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